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设立商配景
【合生缦品牌】全球高端糊口时势品牌
合生缦品牌涵盖MAHA缦合、YUNĒ缦云两大产物线，草创中国首个天下级糊口时势品牌，对标全球超前理念、团员全维超配资源，定制打造特有且弗成复制的高端居住体验，营造简而越过的艺术品位。
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技俩基本信息
【技俩称呼】：合生缦云
【总占大地积】：约8.1万方
【总建筑面积】：约37万方
【绿化率】：39%
【楼层数】：9-17层
【容积率】：3.17
【总栋数】：42栋
【总户数】：1270户
【梯户比】：2梯2户、3梯2户
【在售户型】：145㎡三房、174㎡四房、190㎡五房、230㎡五房260㎡五房、264㎡五房、315㎡五房
【交楼时刻】：2024年12月30日(一期)
【物业公司】：肯菲特外洋物业
【车位数】：约3000个
【车位比】：1:3
【交楼圭臬】：精装修
【物业费】：9.9元/㎡
【预备设想】：16-17层南北对流纯板式低密度小高层
【技俩地址】：广州市河汉区悦景路11号
区域价值
CBD黄金6公里，河汉外洋生态区
择址河汉外洋生态区中枢，与两大经济引擎河汉CBD和金融城CBD保抓宜居距离。与4大快速路连络，北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，快速明白各大商圈。
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天下大不雅板块 宜居宜业 日月衬映
2023年3月19日《河汉区天下大不雅地块（AT1003、AT1006预备处治单位）轨则性持重预备决策》认真发布：①参预连片设立阶段，增多买卖、小学、提神中心等7类38处人人劳动智力，优化黄云路(悦景路)；②预备5宗宅地，保留大批公园绿地和水域，全体容积率1.04，不及市区平均水平的1/4。
教师配套
6所名校在旁，包括2所外洋学校、2所重心小学、2所省级中学（奥体东小学、灵秀小学、执信中学、清华附中、贝赛斯外洋学校、爱莎外洋学校等），自建12年公立教师配套，振奋从幼儿园到初中的优质教师需求（已引进广州河汉异邦语教师集团办学，配建45班九年一贯制公立学校（18班小学+27班中学））
买卖配套
驱车约20分钟即可到达3大外洋级商圈太古汇、珠江新城、金融城
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医疗配套
6公里内有4家三甲病院，包括中山大学从属第六病院珠吉院区(在建中)、暨南大学从属第一病院东圃院区、广州医科大学从属中医病院(河汉新院)、中山大学从属第三病院岭南病院；
生态配套
位处河汉外洋生态区，约71万㎡城市林海景不雅围绕，紧邻约5万㎡月亮湖、太阳湖，领有丰富的负氧离子，占据市中心稀缺生态资源。
小区环境
【N+1会所】
成就5800㎡星际会所，涵盖文化、通顺、健康、宠物、教师、购物等正常需求。更在楼宇中打造广州前所未有的N个分享泛会所，涵盖儿童书吧、分享办公、外交茶楼等多种功能，让家东说念主足不窥户享受全龄型缦系好意思学糊口。
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【M+科技系统】
集精工、生态、健康、灵敏四大体系，获建筑界“奥斯卡奖”外洋WELL金级预认证。以绿色健康为依托，从空气、饮水、环境等中枢身分启程，每个空间王人继承优质的材料和工艺进行特有设想，振奋当代灵敏社区与智能糊口的极致体验。
【隧说念东说念主居】
约37万㎡全龄社区，产物涵盖145-315㎡三至五房，专梯专户，享有私家电梯厅，收支更具秘要性
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户型抚玩
【145㎡户型】
独享私家电梯厅-约7.2m²森幕宽厅-LDKB全明户型
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【174㎡户型】
独享私家电梯厅-270度环幕不雅景阳台-高定双套间
【190㎡户型】
不雅景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线
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【230㎡户型】
不雅景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线
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【260㎡户型】
超10米南向景不雅阳台-南北双景不雅-主套步入式衣帽间-首创灵动岛设想，糊口场景多重切换
【315㎡户型】
南北双阳台-孤苦保姆房-巨幕大宽厅-私家电梯厅
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同策扣问院2024年上海房地产半年报本日出炉！本次阐扬骨子基于上半年上海楼市的情况，聚焦上海三次重磅新政对楼市的影响，重心分析不同调控器用使用下的市集阐扬特征，临了对下半年楼市趋势预判。现推出部分章节框架供众人预览，修起重要词「2024上海」即可下载pdf阐扬！
上半年上海楼市情况
三次新政对楼市的影响
2024年楼市趋势预判
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